| 判断题 |
人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） |
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| 判断题 |
在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第一象限的需求曲线会变得与纵轴平行。（ ） |
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| 判断题 |
房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 （ ） |
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| 判断题 |
“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ） |
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| 判断题 |
在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。 （ ） |
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| 判断题 |
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ） |
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| 判断题 |
在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） |
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| 判断题 |
如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ） |
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| 判断题 |
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ） |
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| 判断题 |
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） |
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| 多选题 |
工程项目管理的基本职能是计划（ ） |
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| 多选题 |
政府宏观调控房地产市场的手段包括 |
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| 多选题 |
经营收入包括（ ） |
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| 多选题 |
房地产开发项目的主要不确定因素有（ ） |
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| 多选题 |
敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ） |
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| 多选题 |
财务评价中损益表用以计算（ ）等评价指标。 |
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| 多选题 |
个人住房抵押贷款包括 （ ） |
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| 多选题 |
写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人（ ）方面。 |
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| 多选题 |
产生房地产泡沫的原因包括（ ） |
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| 多选题 |
项目竣工档案中的技术资料的内容包括（ ） |
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| 多选题 |
购买者的购买决策过程由（ ）阶段构成。 |
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| 多选题 |
某投资者用自有资金购买了一商业店铺，拟以固定租金形式出租5年，则投资者在该项目计划中将面临着（ ）风险。 |
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| 多选题 |
影响财务净现值指标计算结果的主要因素包括（ ） |
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| 多选题 |
金融机构进行项目贷款审查时,要进行（ ）和贷款综合评价等方面的评估. |
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| 多选题 |
通常把大型零售商业物业的辐射区域为（ ）. |
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| 判断题 |
通过适当的投资组合选择,投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消,但系统性 风险依然存在. |
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| 判断题 |
时间点0表示资金运动的时间始点或某一基准时刻，是指日历年度的年初。 |
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| 判断题 |
在置业投资中,最高运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越高,项目抵抗风险的能力越弱. |
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| 判断题 |
资产负债表反映的是企业经营期内全部资产、负债和所有者权益的情况。 |
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| 判断题 |
收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 |
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| 判断题 |
当项目基准收益率一定时，其IRR越高，则项目的NPV越大。 |
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| 判断题 |
多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大。 |
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| 判断题 |
某人购买了一套二手房用于出租,则其投资形式属于间接投资. |
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| 判断题 |
等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为 1. |
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| 判断题 |
一般来说,房地产市场是个完全竞争的市场. |
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| 判断题 |
房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。 |
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| 判断题 |
房地产开发施工现场的安全由建筑施工企业负责，实行总承包的，由各分包单位各自负责其施工现场的安全。 |
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| 判断题 |
利率的高低取决于平均利润率，利率的变化范围在零和平均利润率之间。 |
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| 判断题 |
房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点和保本点两种，两者的主要差异在于临界点的设置。 |
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| 判断题 |
当企业采取某些措施和行动后，选择型竞争者的反应模式难以捉摸，无法会预料它们会采取什么行动。 |
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| 多选题 |
房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（ ） |
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| 多选题 |
银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（ ）因素。 |
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| 多选题 |
金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（ ）。 |
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| 多选题 |
写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（ ）确定。 |
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| 多选题 |
对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（ ）方面。 |
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| 多选题 |
对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ ）等后果。 |
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| 多选题 |
投资者可以控制的风险包括（ ） |
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| 多选题 |
居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（ ）等。 |
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| 多选题 |
房地产市场的功能有（ ） |
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| 多选题 |
确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ ）方面 |
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