单选题 |
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究,属于( )阶段。 |
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单选题 |
财务内部收益率是指项目在整个( )内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 |
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单选题 |
目前,中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。 |
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判断题 |
人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的,但一般是排他的。 ( ) |
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单选题 |
下列费用中,不属于企业财务费用的是( )。 |
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单选题 |
对开发商而言,在下列合同形式及补充条款中,风险最大的是( )。 |
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单选题 |
项目利润为零时,分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。 |
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单选题 |
在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。 |
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单选题 |
甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字搂购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。 |
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单选题 |
在房地产市场自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。 |
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多选题 |
金融机构在融出资金时,要遵循( )原则。 |
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多选题 |
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中,正确的有( )。 |
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判断题 |
从理论上说,通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 ( ) |
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单选题 |
房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为( )。 |
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判断题 |
居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 ( ) |
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单选题 |
2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2003年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,则其预付款的收益率为,( )。 |
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判断题 |
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( ) |
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判断题 |
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 ( ) |
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多选题 |
开发商在将工程发包给建筑承包商时,不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平,还要审核承包商对拟开发项目的( )。 |
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判断题 |
“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 ( ) |
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