| 单选题 |
财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 |
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| 单选题 |
房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。 |
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| 多选题 |
物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。 |
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| 判断题 |
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ） |
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| 单选题 |
在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 |
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| 单选题 |
目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。 |
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| 判断题 |
在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） |
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| 多选题 |
关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 |
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| 单选题 |
下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。 |
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| 多选题 |
开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 |
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| 多选题 |
下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 |
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| 单选题 |
以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。 |
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| 单选题 |
当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 |
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| 多选题 |
前期工程费用主要包括（ ）。 |
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| 判断题 |
从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） |
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| 单选题 |
在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。 |
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| 多选题 |
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字搂购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。 |
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| 单选题 |
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％。按年等额偿还。如该物业年挣经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（ ）。 |
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