题库
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A．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B．利润总额=经营利润+营业外收支净额
C．税后利润=利润总额-所得税
D．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E．销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税
| 单选题 | 项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 前期工程费用主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在评标期间，开发商与评标小组可以要求投标人回答或澄清某些含糊不清的问题，也可以要求投标者调整报价。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 判断题 | 过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 | 查看答案 |