题库
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A．重新装修费用
B．更新改造费用
C．建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用
D．空置损失费用
E．为偿债或其他原因急于将房地产变现时的折价损失
| 单选题 | 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 市场的客体通常是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务杠杆效应是由于（ ）引起的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |