题库
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A．保本点分析
B．敏感性分析
C．现金流量分析
D．统计试验分析
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 | 查看答案 |
| 单选题 | 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字搂购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ） | 查看答案 |