| 多选题 |
下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是（ ）。 |
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| 单选题 |
按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。 |
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| 单选题 |
在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。 |
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| 单选题 |
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。 |
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| 单选题 |
在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 |
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| 单选题 |
不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。 |
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| 单选题 |
某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 |
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| 单选题 |
财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 |
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| 单选题 |
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％。按年等额偿还。如该物业年挣经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（ ）。 |
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| 判断题 |
房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） |
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| 单选题 |
当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 |
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| 判断题 |
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 （ ） |
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| 单选题 |
对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 |
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| 判断题 |
居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 （ ） |
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| 判断题 |
从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） |
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| 单选题 |
已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 |
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| 单选题 |
下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 |
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