题库
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A．12％
B．13.4％
C．80％
D．125％
| 判断题 | 开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 城市土地开发和供应计划，一般由（ ）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。 | 查看答案 |
| 判断题 | “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 前期工程费用主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/ m2，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和 7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |