题库
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A．土地管理部门
B．规划管理部门
C．市场管理部门
D．设计管理部门
E．计划管理部门
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 城市土地开发和供应计划，一般由（ ）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地使用者因使用国有土地而需按规定每年支付给政府的费用是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 多选题 | 金融机构在融出资金时，要遵循（ ）原则。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） | 查看答案 |