题库
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A．流动性
B．安全性
C．偿还性
D．盈利性
E．地域性
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第一象限的需求曲线会变得与纵轴平行。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 | 查看答案 |
| 多选题 | 关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％。按年等额偿还。如该物业年挣经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。 | 查看答案 |