题库
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A．施工方案
B．工期
C．质量目标
D．报价
E．市场售价
| 多选题 | 关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/ m2，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和 7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 （ ） | 查看答案 |