题库
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A．量力而行法
B．销售百分比法
C．目标任务法
D．竞争对等法
E．谈判法
| 单选题 | 在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第一象限的需求曲线会变得与纵轴平行。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 金融机构进行项目贷款审查时，要进行( ）工作。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务杠杆效应是由于（ ）引起的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对评估中数据估算误差引起的最终结果变化进行分析的常用方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |