题库
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A．投资机会寻找
B．市场分析
C．投资机会筛选
D．财务评价
E．规划设计
| 单选题 | 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/ m2，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和 7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列风险中，属于个别风险的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 多选题 | 前期工程费用主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 市场主体通常包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | “三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |