题库
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A．投资机会寻找
B．市场分析
C．投资机会筛选
D．财务评价
E．规划设计
| 单选题 | 当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发项目所采用的建筑工程施工合同文件优先解释的顺序为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 市场的客体通常是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对市场需求与供应情况、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算项目财务分析等进行的预可行性研究，属于（ ）阶段。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款成数越高，则贷款人获得的贷款金额越多。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元；乙写字搂购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为10万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 多选题 | 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经营费用包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知两税一费的税、费率分别为营业税5％、城市维护建设税7％、教育费附加3％，若销售收入为1000万元，则应缴纳两税一费的总额为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |