题库
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A．开发项目用地现状
B．市场供给量
C．交通运输条件
D．水文地质
E．气象
| 多选题 | 关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 财务杠杆效应是由于（ ）引起的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％。按年等额偿还。如该物业年挣经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 投标价格如果出现单项报价之和不等于总报价时，符合规定的处理方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6％，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 城市土地开发和供应计划，一般由（ ）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列费用中，不属于企业财务费用的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/ m2，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和 7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则公积金贷款部分的按月等额还款额为（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ） | 查看答案 |