| 判断题 |
如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ） |
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| 单选题 |
对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 |
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| 单选题 |
某物业的购买价为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12％。按年等额偿还。如该物业年挣经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（ ）。 |
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| 判断题 |
居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。 （ ） |
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| 单选题 |
不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。 |
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| 单选题 |
2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2003年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33.6万元，则其预付款的收益率为，（ ）。 |
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| 单选题 |
当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时。可以采用的定价法是（ ）。 |
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| 判断题 |
从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。 （ ） |
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| 单选题 |
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。 |
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| 多选题 |
前期工程费用主要包括（ ）。 |
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| 单选题 |
项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是（ ）。 |
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| 多选题 |
下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价的有（ ）。 |
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| 单选题 |
某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。 |
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| 单选题 |
下列费用中，不属于土地费用的是（ ）。 |
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| 判断题 |
房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。 （ ） |
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| 判断题 |
过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。 （ ） |
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| 多选题 |
开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。 |
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| 多选题 |
房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。 |
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| 判断题 |
物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ） |
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| 单选题 |
动态投资回收期与静态投资回收期之间的关系是（ ）。 |
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