题库
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A．引起需要
B．收集信息
C．评价方案
D．决定购买
E．买后行为
| 多选题 | 敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 工程项目管理的基本职能是计划（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 某人购买了一套二手房用于出租,则其投资形式属于间接投资. | 查看答案 |
| 单选题 | 物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心。 | 查看答案 |
| 单选题 | 居民购买住宅的行为属于（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为 1. | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市地铁线的建设,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的（ ）性. | 查看答案 |
| 单选题 | 可行性研究报告中，一般不包括（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在置业投资中,最高运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越高,项目抵抗风险的能力越弱. | 查看答案 |
| 判断题 | 通过适当的投资组合选择,投资者所面对的个别风险差不多可以完全抵消,但系统性 风险依然存在. | 查看答案 |
| 单选题 | 反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对于选择了目标市场的企业，唯一的方法就是实现自己企业的产品和竞争对手之间的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）. | 查看答案 |
| 单选题 | 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 购买者的购买决策过程由（ ）阶段构成。 | 查看答案 |
| 判断题 | 收益性物业税后现金流=潜在毛收入-空置和收租损失+其它收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 | 查看答案 |
| 判断题 | 一般来说,房地产市场是个完全竞争的市场. | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数。 | 查看答案 |