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A．补办出让手续
B．保留划拨
C．作价出资(入股)
D．国有租赁
| 单选题 | 某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 我国土地价格是（ ）和收益的购买价格。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元/平方米，待估宗地容积率为3.5，其地面地价为（ ）元/平方米。
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| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 适用于对大批量宗地进行估价的方法有(. ) | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 该城市的土地定级类型有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（ ）相互作用的分析和计算。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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