题库
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A．设定标准深度
B．划分地价区段
C．划分地价等级
D．划分路线价调查区段
| 单选题 | 最有效使用应当以预测原则和（ ）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 建筑物折旧的类型包括（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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| 多选题 | 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（ ）方式确定。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为（ ）。 | 查看答案 |