A.楼面地价:单位地价÷容积率 。
B.单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C.楼面地价:单位地价÷建筑面积 _
D.单位地价:楼面地价÷土地总面积 5 1
E.楼面地价:单位地价×土地面积÷建筑面积
多选题 | 在影响宗地价格的因素中,下列选项中属于区域因素的有( )。 | 查看答案 |
多选题 | 建筑物折旧的类型包括( )。 | 查看答案 |
单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中,首先是要( )。 | 查看答案 |
多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年运营费用为( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 |
单选题 | 在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地的影响距离,该距离一般用以下( )方式确定。 | 查看答案 |
单选题 | 某宗容积率为r(r>1)的宗地,楼层数为n层,每层建筑面积均相等,楼面地价为%,地面地价为%,建筑覆盖率为e,则下面描述错误的是( )。(选项缺失,正确答案为D.) | 查看答案 |
判断题 | 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( ) | 查看答案 |
多选题 | 在区域因素修正中,衡量基本生活设施完善度的指标有( )。 | 查看答案 |
单选题 | 下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。 | 查看答案 |
判断题 | 相对于土地面积、土地形状等条件,交通条件对地价水平的影响最大。( ) | 查看答案 |
单选题 | 某大型百货商城临街宽150米,进深100米,采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有( )。 | 查看答案 |
多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 现有一宗规划为商住综合的土地,其所在区域的商业用途价格为800元/平方米,商住混合用途价格为1000元/平方米,则该宗土地的评估价值应为( )元/平方米。 | 查看答案 |
单选题 | 2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估,据调查,目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元,年利息率为6%,采用成本逼近法评估时,土地开发费应该取( )万元。 | 查看答案 |
多选题 | 根据剩余法的基本原理,下列计算公式正确的有( )。 | 查看答案 |
多选题 | 下列选项中关于土地价格描述,正确的有( )o | 查看答案 |
单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 关于描述土地价格的主要特征,下面描述不正确的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格,下列选项中不属于此类的是( )。 | 查看答案 |