题库
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A．楼面地价：单位地价÷容积率 。
B．单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低
C．楼面地价：单位地价÷建筑面积 _
D．单位地价：楼面地价÷土地总面积 5 1
E．楼面地价：单位地价×土地面积÷建筑面积
| 多选题 | 在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 建筑物折旧的类型包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 基准地价是城镇土地市场的（ ）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（ ）方式确定。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（ ）。(选项缺失，正确答案为D.) | 查看答案 |
| 判断题 | 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列选项中关于土地价格描述，正确的有（ ）o | 查看答案 |
| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 |