题库
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A．1.28
B．1.25
C．1.23
D．1.20
| 单选题 | 生地价格、熟地价格、毛地价格是按（ ）进行分类的。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 影响土地区位的行政因素有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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| 判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 最有效使用应当以预测原则和（ ）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中说法错误的是（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中关于土地价格描述，正确的有（ ）o | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（ ）。 | 查看答案 |