题库
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A．城市拆迁
B．城市规划
C．用地审批
D．规划审批
| 单选题 | 采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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| 单选题 | 基准地价是城镇土地市场的（ ）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中（ ）不属于路线价估价法中深度修正的方法。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用（ ）代表。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（ ）。(选项缺失，正确答案为D.) | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 影响土地区位的行政因素有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（ ）方式确定。 | 查看答案 |