题库
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A．四三二一法则
B．苏慕斯法则
C．杉木正幸法则
D．哈柏法则
| 单选题 | 工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（ ）相互作用的分析和计算。 | 查看答案 |
| 单选题 | 《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的（ ）等信息。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列选项中（ ）不属于路线价估价法中深度修正的方法。 | 查看答案 |
| 多选题 | 建筑物折旧的类型包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用市场比较法评估宗地价格时，比准案例应处于同一供需圈，也就是“区域因素”所描述的范围。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用（ ）代表。 | 查看答案 |
| 单选题 | 最有效使用应当以预测原则和（ ）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法iE确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（ ）。 | 查看答案 |