A.近
B.完全相同
C.略有差异
D.远
单选题 | 关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月租金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为( )元/平方米。 | 查看答案 |
多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中,首先是要( )。 | 查看答案 |
多选题 | 对该宾馆进行土地评估时,关于土地开发程度的描述,下列选项中正确的有( )。 | 查看答案 |
判断题 | 采用剩余法估价时,应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测,以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( ) | 查看答案 |
单选题 | 某城市以2005年为基期,2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123。某比较案例2006年成交价为1200元/平方米,则2008年该比较案例价格为( )元/平方米。 | 查看答案 |
单选题 | 某宗地内建有一座建筑物,建筑层数为5层,各层建筑面积相等,建筑密度为50%,土地单价为2500元/平方米,则其楼面地价为( )元/平方米。 | 查看答案 |
多选题 | 根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,产生该剩余的原因有( )。 | 查看答案 |
单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是( )。 | 查看答案 |
多选题 | 从掌握的评估资料看,该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比( )万元。 | 查看答案 |
多选题 | 根据剩余法的基本原理,下列计算公式正确的有( )。 | 查看答案 |
单选题 | 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米,建筑容积率分别为8、5、4.5,若其他条件相同,则购买者会优先选择( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某住宅小区的平均月租金为21元/平方米,年总费用为72元/平方米,房地产总价为3000元/平方米,土地还原利率为4%,该小区土地楼面价格为900元/平方米,则建筑物还原利率为( )。 | 查看答案 |
单选题 | 采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某大型国有企业有一临街商铺,耐用年限50年,已经使用2年,残值率2%。现上市需按作价人股方式处置,评估时设定土地出让年限40年,房屋重置价1200元/平方米。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有,则年折旧费为( )元/平方米。 | 查看答案 |
多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年总收人为( )万元。 | 查看答案 |
多选题 | 根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同,房屋的结构分为( )。 | 查看答案 |
单选题 | 新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入( )概念,解决了城市地租计算的理论方法。 | 查看答案 |
多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007),评估时可设定其土地用途为( )。 | 查看答案 |