题库
题库
A．220
B．346
C．592
D．700
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
|
查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 该城市的土地定级类型有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 我国土地价格是（ ）和收益的购买价格。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 基准地价是城镇土地市场的（ ）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（ ）万元。 | 查看答案 |