题库
题库
A．土地价值
B．土地所有权
C．土地使用价值
D．土地权利
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123。某比较案例2006年成交价为1200元/平方米，则2008年该比较案例价格为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（ ）概念，解决了城市地租计算的理论方法。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 | 查看答案 |