A.成本逼近法
B.比较法
C.土地残余法
D.建筑物残余法
判断题 | 在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。( ) | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 关于绝对地租描述,下列选项中不正确的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 土地还原利率为7.0%,房屋还原利率为9.6%,则房地产综合还原利率可能为( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
判断题 | 在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( ) | 查看答案 | ||||||||||||
判断题 | 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( ) | 查看答案 | ||||||||||||
判断题 | 采用剩余法估价时,应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测,以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( ) | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元,土地还原利率为6%,该宗地70年土地使用权价格是( )万元。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表。比较案例的容积率为2,楼面地价为2000元/平方米,待估宗地容积率为3.5,其地面地价为( )元/平方米。
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多选题 | 根据马尔萨斯的观点,地租是总产品中的剩余部分,产生该剩余的原因有( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
多选题 | 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用( )代表。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 下列选项中说法错误的是( ) | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 下列选项中,不适合用市场比较法进行评估的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 建筑地段地租的一个显著特点是( )占有显著的优势。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入( )概念,解决了城市地租计算的理论方法。 | 查看答案 | ||||||||||||
单选题 | 现有一宗规划为商住综合的土地,其所在区域的商业用途价格为800元/平方米,商住混合用途价格为1000元/平方米,则该宗土地的评估价值应为( )元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||
判断题 | 土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。( ) | 查看答案 | ||||||||||||
多选题 | 根据剩余法的基本原理,下列计算公式正确的有( )。 | 查看答案 |