| 单选题 |
某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123。某比较案例2006年成交价为1200元/平方米，则2008年该比较案例价格为（ ）元/平方米。 |
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| 多选题 |
下列选项中关于土地价格描述，正确的有（ ）o |
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| 单选题 |
某宗工业用地，土地取得费为100元/平方米，相关税费为50元/平方米，土地开发费是200元/平方米，利息为15元/平方米，投资利润率为25%，则土地投资利润为（ ）元/平方米。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。 |
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| 单选题 |
新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（ ）概念，解决了城市地租计算的理论方法。 |
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| 单选题 |
城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 |
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| 多选题 |
在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 |
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| 单选题 |
某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（ ）。 |
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| 多选题 |
关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有（ ） |
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| 单选题 |
某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（ ）。(选项缺失，正确答案为D.) |
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| 判断题 |
采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） |
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| 多选题 |
2008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了（ ）。 |
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| 单选题 |
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
| 开发程度 | 通路 | 通上水 | 通下水 | 通电 | 通讯 | 平整土地 | | 开发费用（元／平方米） | 50' | 10 | 5 | 30 | 6 | 15 |
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| 单选题 |
基准地价系数修正法是（ ）在估价实践中的具体运用。 |
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| 单选题 |
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 |
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| 单选题 |
下列选项中说法错误的是（ ） |
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| 多选题 |
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6. 01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法iE确的有（ ）。 |
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