题库
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A．
B．
C．
D．
| 多选题 | 估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的（ ）等信息。 | 查看答案 |
| 单选题 | 工业区位理论的核心就是对运输、劳力及（ ）相互作用的分析和计算。 | 查看答案 |
| 单选题 | 公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用（ ）代表。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用剩余法估价时，应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测，以及开发成本、开发期、利润等项的估算。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 生地价格、熟地价格、毛地价格是按（ ）进行分类的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列选项中说法错误的是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 影响土地区位的行政因素有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入（ ）概念，解决了城市地租计算的理论方法。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法iE确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 基准地价是城镇土地市场的（ ）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5，若其他条件相同，则购买者会优先选择（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 |