| 单选题 |
按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（ ）。 |
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| 多选题 |
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6. 01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 |
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| 判断题 |
土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） |
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| 单选题 |
下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（ ）。 |
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| 单选题 |
2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米。 |
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| 多选题 |
2008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了（ ）。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） |
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| 单选题 |
某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 |
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| 判断题 |
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时，需要遵循最有效使用原则，将土地收益从房地收益中分离出来。（ ） |
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| 多选题 |
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为（ ）。 |
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| 单选题 |
城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是（ ）。 |
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| 单选题 |
根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 |
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| 多选题 |
根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为（ ）。 |
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| 多选题 |
根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 |
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| 多选题 |
估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的（ ）等信息。 |
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| 单选题 |
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
| 开发程度 | 通路 | 通上水 | 通下水 | 通电 | 通讯 | 平整土地 | | 开发费用（元／平方米） | 50' | 10 | 5 | 30 | 6 | 15 |
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| 单选题 |
在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下（ ）方式确定。 |
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| 单选题 |
在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 |
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