题库
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A．87
B．124
C．130
D．134
| 多选题 | 在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元／m2、3260元／m2、3440元／m2、3620元／m2、3800元／m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（ ）元／m2。 | 查看答案 |
| 单选题 | 若较为精确地应用假设开发法时，应考虑（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 收益法中所指的收益是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。 | 查看答案 |
| 多选题 | 估价项目完成后，应归档的估价资料包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 《房地产估价规范》的内容包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。 | 查看答案 |