| 单选题 |
已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元／m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。 |
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| 单选题 |
某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。 |
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| 多选题 |
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。 |
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| 多选题 |
下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 |
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| 多选题 |
在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。 |
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| 单选题 |
基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。 |
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| 判断题 |
在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） |
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| 单选题 |
某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15曰进行复估，则复估的估价时点为 （ ）。 |
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| 单选题 |
某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。 |
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| 单选题 |
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 |
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| 多选题 |
预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。 |
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| 判断题 |
房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（ ） |
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| 单选题 |
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。 |
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| 多选题 |
下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。 |
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| 单选题 |
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。 |
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| 单选题 |
某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。 |
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| 单选题 |
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。 |
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| 单选题 |
某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为（ ）。 |
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