题库
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A．180
B．196
C．200
D．300
| 多选题 | 《房地产估价规范》的内容包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉。该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益乘数有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元／m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。 | 查看答案 |