题库
题库
A．2003年6月15日
B．2003年8月15日
C．签订估价委托台同之日
D．估价人员与委托人商定的某日
| 判断题 | 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元／m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1％。该房地产的实际价格为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益乘数有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15曰进行复估，则复估的估价时点为 （ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 当供给增加量小于需求减少量时，则（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等设施或条件以及场地平整。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 若较为精确地应用假设开发法时，应考虑（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 收益法中所指的收益是（ ）。 | 查看答案 |