题库
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A．本估价机构所有
B．所有参加该估价项目
C．由引交估价项目负第一责任
D．任本估价机构法定代表人
| 判断题 | 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用安全利率加风险调整值法确定资本化率的基本公式为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价报告有效期应从（ ）起计。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在估价报告中应包含一份由（ ）的估价师签名、盖章的声明。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格（ ）卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某房地产价格为900元/m2时，需求量为100万m2，当价格为1000元／m2时，需求量为90万m2，则需求价格弹性为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益乘数有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。 | 查看答案 |