题库
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A．合法原则
B．最高最佳使用原则
C．替代原则
D．公平原则
| 多选题 | 《房地产估价规范》的内容包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 若较为精确地应用假设开发法时，应考虑（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价报告有效期应从（ ）起计。 | 查看答案 |
| 单选题 | 对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益乘数有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产估价中，如果估价目的不同，则（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于估价报告的说法中，不正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 收益法中所指的收益是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产价格构成中的开发成本包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为（ ）。 | 查看答案 |