| 单选题 |
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。 |
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| 判断题 |
开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。 （ ） |
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| 单选题 |
下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。 |
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| 单选题 |
估价报告有效期应从（ ）起计。 |
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| 多选题 |
下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 |
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| 判断题 |
对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的娄似房地产就可以作为可比实例。 （ ） |
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| 单选题 |
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（ ）年。 |
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| 判断题 |
交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） |
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| 多选题 |
假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。 |
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| 单选题 |
基准地价是城市中均质区域内的土地（ ）。 |
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| 单选题 |
某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1％。该房地产的实际价格为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
收益乘数有（ ）。 |
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| 多选题 |
应用路线价法需要进行（ ）等修正。 |
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| 单选题 |
某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为（ ）。 |
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| 判断题 |
在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 （ ） |
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| 多选题 |
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。 |
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| 判断题 |
可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。（ ） |
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| 单选题 |
某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为（ ）。 |
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| 单选题 |
若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为（ ）。 |
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| 判断题 |
在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） |
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