题库
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A．4120
B．4149
C．4184
D．4216
| 多选题 | 收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15曰进行复估，则复估的估价时点为 （ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。 | 查看答案 |
| 判断题 | 开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产价格是由房地产的（ ）三者相互结合而产生的。 | 查看答案 |
| 判断题 | 交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于可比实例的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40％。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某可比实例的实物状况比估价对象优9％，则其实物状况修正系数为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 应用路线价法需要进行（ ）等修正。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价报告有效期应从（ ）起计。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于实地查勘的说法中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。 | 查看答案 |