题库
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A．吸纳率分析
B．房地产市场的商业周期分析
C．家庭规模与结构分析
D．投资购买和使用购买的比例分析
| 单选题 | 从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 新设项目法人融资形式的特点存（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。 | 查看答案 |