题库
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A．确定调查方式
B．设计问卷
C．收集信息
D．定义市场区域
| 单选题 | 某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40％，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资的缺点是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产间接投资的形式主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，则该项目的速动比率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。 | 查看答案 |