题库
题库
A．52％
B．58％
C．62％
D．68％
| 单选题 | 某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 新设项目法人融资形式的特点存（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5％，则购房者的首次还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产间接投资的形式主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |