题库
题库
A．755.54
B．772.84
C．1400.88
D．1433.90
| 多选题 | 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从理论上讲，房地产市场分析的第一步工作是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 单选题 | 某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2％的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 | 查看答案 |