题库
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A．甲物业投资风险大
B．乙物业投资风险大
C．甲、乙两个物业投资风险相同
D．无法判断
| 判断题 | 在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均税益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 新设项目法人融资形式的特点存（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产间接投资的形式主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国由于政府不能作为城市房屋帕拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 | 查看答案 |