题库
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A．损益表
B．资金来源与运用表
C．资本金现金流量表
D．全投入现金流量表
| 单选题 | 在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产资产管理中，资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资的缺点是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均税益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、价格、资金、运行机制筹因素构成的一个系统。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国由于政府不能作为城市房屋帕拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，则该项目的速动比率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5％，则购房者的首次还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于企业利润和收入的表达中，正确的是（ ）。 | 查看答案 |