题库
题库
A．租赁
B．销售
C．保险
D．抵押
| 单选题 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5％，则购房者的首次还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40％，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 判断题 | 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产投资的缺点是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 细分市场通常能够吸引多位竞争对手，而弥隙市场只能吸收一个或少数几个竞争者。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2％的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国由于政府不能作为城市房屋帕拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 如果同一地区的某一类型物业的售价持续以大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会（ ）。 | 查看答案 |