题库
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A．12.35％
B．12.55％
C．12.68％
D．12.93％
| 单选题 | 承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目的表面收益率为16％，计算后得到该项目的实际收益率为12％，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 新设项目法人融资形式的特点存（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，则该项目的速动比率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某投资项目折现率为11％时，净现值为1700万元，折现率为12％时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均税益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。 | 查看答案 |