| 单选题 |
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 |
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| 单选题 |
某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 |
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| 多选题 |
房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 |
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| 多选题 |
从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。 |
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| 多选题 |
下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。 |
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| 判断题 |
个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ） |
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| 判断题 |
在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（ ） |
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| 单选题 |
在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 |
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| 多选题 |
开发商的主要合伺关系通常包括（ ）等。 |
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| 单选题 |
房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。 |
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| 单选题 |
房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于（ ）。 |
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| 单选题 |
房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括（ ）子市场。 |
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| 多选题 |
在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。 |
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| 判断题 |
当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ） |
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| 判断题 |
房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） |
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| 单选题 |
某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。 |
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| 单选题 |
甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。 |
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| 单选题 |
下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。 |
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| 单选题 |
在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。 |
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| 单选题 |
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． |
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