题库
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A．2.0
B．3.0
C．4.0
D．5.0
| 多选题 | 下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产得类型主要有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在房地产开发过程中，开发商只能委托有资质的监理机构负责工程项目管理。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，则该项目的速动比率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某置业投资者以10000元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40％，则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。 | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50％。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50％，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 新设项目法人融资形式的特点存（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 目前我国由于政府不能作为城市房屋帕拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2． | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使用寿命中较短的年限为最大值。 （ ） | 查看答案 |