| 判断题 |
服务市场是指已经购买了某种产品，需要提供后续服务的消费者集合。 （ ） |
查看答案 |
| 单选题 |
假设某段时间内房地产业的预期收益率为15％，国债的投资收益率为10％，市场整体的平均税益率为20％，则房地产业的系统性市场风险系数是（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5％，则购房者的首次还款额是（ ）元。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，平滑指数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（ ）万m2． |
查看答案 |
| 判断题 |
房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。 （ ） |
查看答案 |
| 单选题 |
某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15％，则该写字楼出租单元内建筑面积是（ ）万m2． |
查看答案 |
| 单选题 |
有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。 |
查看答案 |
| 判断题 |
当房地产市场自然周期处在谷底并开始向第一阶段运动时，市场上的投资者将迅增加。 （ ） |
查看答案 |
| 单选题 |
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某家庭预计今后15年内月收入为10000元，如果其中的35％可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12％，则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过150万元时收取3％的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ）万元。 |
查看答案 |
| 多选题 |
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。 |
查看答案 |
| 判断题 |
不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。 （ ） |
查看答案 |
| 多选题 |
根据房地产市场自然周期的理论，商品房租金增长率上升是处于自然周期的（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某房地产开发项目的开发周期为4年，其中前期工作为0.5年，建设期为2.5年，销售期为1年，建造成本估算为10000万元（不含利息），在建设期内均匀投入全部建造成本由银行贷款提供，贷款年利率为6％。按季计息。则该项目建造成本的利息是（ ）万元。 |
查看答案 |
| 判断题 |
个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ） |
查看答案 |
| 多选题 |
在市场经济条件下，利率的高低主要取决于（ ）等因素。 |
查看答案 |
| 单选题 |
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。 |
查看答案 |
题库