A.土地价格是权益价格
B.土地价格由生产成本决定
C.土地价格总体呈上升趋势
D.土地价格具有明显的地域性
单选题 | 采用剩余法估价时,调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”,其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其土地开发程度修正值为( )元/平方米。
|
查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 基准地价是城镇土地市场的( )和公示性价格,通过定期公布,向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 采用市场比较法评估宗地价格时,比准案例应处于同一供需圈,也就是“区域因素”所描述的范围。( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 下列选项中( )不属于路线价估价法中深度修正的方法。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 采用剩余法估价时,应该把握好最佳开发利用方式的分析、开发总价值的预测,以及开发成本、开发期、利润等项的估算。( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 某宗工业用地,土地取得费为100元/平方米,相关税费为50元/平方米,土地开发费是200元/平方米,利息为15元/平方米,投资利润率为25%,则土地投资利润为( )元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来,对全国各地的工业地价有一定影响,这属于影响土地价格的( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 城市规划限制条件往往会影响土地价格,下列选项中不属于此类的是( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用( )代表。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 某宗容积率为r(r>1)的宗地,楼层数为n层,每层建筑面积均相等,楼面地价为%,地面地价为%,建筑覆盖率为e,则下面描述错误的是( )。(选项缺失,正确答案为D.) | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时,其年运营费用为( )万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
多选题 | 基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 影响土地区位的行政因素有( )。 | 查看答案 | ||||||||||||||
判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。( ) | 查看答案 | ||||||||||||||
单选题 | 在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地的影响距离,该距离一般用以下( )方式确定。 | 查看答案 |