| 单选题 |
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（ ）。 |
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| 单选题 |
某宗物业交易总价为75万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交El期一次应付清（ ）万元。 |
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| 单选题 |
营业税、城市维护建设税及教育费附加占毛租金收入的（ ）。 |
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| 单选题 |
没有使用价值肯定就没有（ ）。 |
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| 单选题 |
某宗物业交易总价为80万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0．4%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（ ）万元。 |
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| 单选题 |
李某将30450元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（ ）元。 |
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| 单选题 |
物业管理间接费用不包括（ ）。 |
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| 单选题 |
不属于直接人工费的是（ ）。 |
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需要履行特定的程序或采取特定的形式才能成立的合同称为（ ）。 |
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成本的（ ）着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本管理工作指出努力的方向。 |
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| 单选题 |
对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（ ）。 |
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可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况，从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的会计报表为（ ）。 |
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收益性物业价值中，（ ）是随着时间的流逝而不断减少的。 |
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刘某将80690元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（ ）元。 |
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| 单选题 |
物业管理成本中的原材料成本属于（ ）。 |
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| 单选题 |
物业资产管理最强的动机之一是（ ）。 |
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当（ ）大于市场价格时，说明值得购买，反之，说明不值得购买。 |
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由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格称为（ ）。 |
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从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括（ ）。 |
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某单元公寓面积110m2，单价4630元／m2，总价50．93万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（ ）元／m2。 |
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| 单选题 |
某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为（ ）。 |
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| 单选题 |
赵某将65650元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（ ）元。 |
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房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率称为（ ）。 |
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| 单选题 |
成本的反馈性控制按（ ）不同，可以分为简单控制和分级控制。 |
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| 单选题 |
以企业的日常核算资料为依据，以表格为主要形式，反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件称为（ ）。 |
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物业租金形式中，常用于零售商业物业的是（ ）。 |
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| 单选题 |
通常规定，主要租户的租赁年限为（ ）年。 |
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根据分析主体或分析目的的不同，对企业经营管理过程中某一环节或某一方面存在的突出问题进行分析，投资者或债权人对自己关心的某一方面的问题进行分析等，都属于财务报告分析主要形式中的（ ）。 |
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| 单选题 |
某宗物业预计未来每年的净收益为25万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为9．5%，则该宗物业的收益价格为（ ）万元。 |
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| 单选题 |
关于合同服务与超值服务的区别，叙述错误的是（ ）。 |
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| 单选题 |
自然风险、社会风险、技术风险通常伴随着（ ）。 |
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| 单选题 |
当偿债备付率小于（ ）时，表示当期资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款来偿还已到期的债务。 |
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| 单选题 |
租金调整条款一般仅对（ ）有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。 |
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| 单选题 |
一种商品的（ ），是指该种商品能满足人们某种需要的效用。 |
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| 单选题 |
把某一项投资活动作为一个独立的系统，其资金的流向(收入或支出)、数额和发生时点都不尽相同，为了正确地进行经济效果评价，有必要借助（ ）来进行分析。 |
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| 单选题 |
李某将346580元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（ ）元。 |
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| 单选题 |
《中华人民共和国合同法》规定任何合同的订立应遵循（ ）的原则。 |
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| 单选题 |
物业部的工作内容不包括（ ）。 |
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| 单选题 |
物业管理偿债能力状况的具体指标不包括（ ）。 |
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以物业价值为基础确定的租金称为（ ）。 |
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| 单选题 |
选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是（ ）。 |
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| 单选题 |
乙级写字楼的停车位数量为每（ ）m2出租面积提供1个机动车位。 |
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| 单选题 |
从（ ）看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内创造并分配给常住单位和非常住单位的初次收入之和。 |
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| 单选题 |
宏观凋控房地产市场的手段不包括（ ）。 |
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经济寿命为40年的建筑是（ ）。 |
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| 多选题 |
财务报告分析从分析的时期和目的角度划分，可分为（ ）。 |
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| 多选题 |
房地产投资者越来越难得到固定利率的长期抵押贷款，金融机构越来越强调其资金的（ ）。 |
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| 多选题 |
比率分析法主要包括（ ）。 |
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财务报告分析从分析资料角度划分，可分为（ ）。 |
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| 多选题 |
属于企业内部管理和外部审计需要编制和报送附表的有（ ）。 |
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